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3 재지정된 토허제 토지거래허가제(토허제)란? 논란과 영향, 그리고 대처 방안1. 토지거래허가제(토허제)란?토지거래허가제(이하 토허제)는 특정 지역의 토지 거래를 정부의 허가를 받은 경우에만 가능하도록 제한하는 제도입니다. 이는 부동산 투기를 억제하고 실수요자 중심의 거래를 유도하기 위한 정책으로, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 근거하여 시행됩니다. 토지거래허가구역으로 지정된 지역에서는 일정 면적 이상의 토지를 매매할 때 관할 지자체장의 허가를 받아야 하며, 허가 없이 거래된 토지는 무효가 됩니다.2. 대한민국에서 토허제가 논란이 되는 이유토허제는 부동산 시장 안정화를 목표로 도입되었지만, 다음과 같은 이유로 논란이 지속되고 있습니다.(1) 실효성 논란부동산 가격 안정화 효과가 불분명하며, 투기를 막기보다는 거래 .. 2025. 4. 3.
2 고병원성 조류인플루엔자 우리나라에 또 발생 고병원성 조류인플루엔자: 원인, 전염성, 인수공통전염병 가능성 및 대처법1. 고병원성 조류인플루엔자란?고병원성 조류인플루엔자(Highly Pathogenic Avian Influenza, HPAI)는 조류에게 치명적인 바이러스성 질병으로, 조류인플루엔자(AI)의 한 형태입니다. 특히 H5N1, H5N8 등의 변종은 높은 치사율과 강한 전염성을 보이며, 가금류 농가와 야생 조류에 심각한 영향을 미칩니다.2. 조류인플루엔자의 원인조류인플루엔자는 인플루엔자 A형 바이러스에 의해 발생하며, 주요 감염 경로는 다음과 같습니다:야생 조류: 바이러스를 보유한 철새들이 이동하면서 감염 확산오염된 물과 사료: 바이러스가 포함된 배설물, 사료, 음용수 등을 통해 전파사람 및 차량 이동: 감염 지역을 방문한 사람의 신발, .. 2025. 4. 2.
31 투자자 TDF와 ETF: 차이점, 수익률 비교 및 소액 투자자를 위한 추천 TDF와 ETF: 차이점, 수익률 비교 및 소액 투자자를 위한 추천1. TDF와 ETF란?TDF(타깃데이트펀드)란?TDF(Target Date Fund)는 투자자가 목표로 하는 은퇴 시점(혹은 특정 시점)을 기준으로 자동으로 자산 배분이 조정되는 펀드입니다. 일반적으로 젊은 시기에는 주식 비중이 높고, 목표 시점이 가까워질수록 채권 등 안정적인 자산 비중이 증가하는 방식으로 운용됩니다.ETF(상장지수펀드)란?ETF(Exchange Traded Fund)는 특정 지수를 추종하는 방식으로 운용되는 펀드로, 주식시장에 상장되어 있어 주식처럼 자유롭게 매매할 수 있습니다. 코스피200, S&P500 같은 지수를 추종하는 상품이 대표적이며, 다양한 섹터 및 자산군에 투자할 수 있습니다.2. TDF와 ETF의 차이.. 2025. 4. 1.
30 프리랜서 및 원격 근무 일자리: 돈을 많이 벌 수 있을까? 프리랜서 및 원격 근무 일자리: 돈을 많이 벌 수 있을까?1. 프리랜서 및 원격 근무란?프리랜서 및 원격 근무는 특정 회사에 소속되지 않고, 자신의 기술과 능력을 활용해 프로젝트 단위로 일하거나, 회사에 속하더라도 재택근무나 디지털 노마드 형태로 일하는 방식입니다.디지털화가 가속되면서, 전 세계적으로 원격 근무와 프리랜서 시장이 빠르게 성장하고 있습니다.프리랜서와 원격 근무의 주요 특징시간과 장소의 제약이 없음개인 역량에 따라 높은 수익 가능일과 삶의 균형을 맞출 수 있음2. 인기 있는 프리랜서 및 원격 근무 일자리1) IT 및 프로그래밍IT 분야는 원격 근무 및 프리랜서로 가장 인기 있는 직업군 중 하나입니다.웹 개발 (프론트엔드, 백엔드, 풀스택 개발자)모바일 앱 개발 (iOS, 안드로이드 개발자)A.. 2025. 3. 30.
29 중개업 창업: 중개업 종류와 빠른 성공을 위한 노하우 중개업 창업: 중개업 종류와 빠른 성공을 위한 노하우1. 중개업 창업이란?중개업은 상품, 서비스, 정보 등을 필요로 하는 사람과 제공하는 사람을 연결하여 수수료나 마진을 받는 사업입니다. 자본이 적게 들면서도 큰 수익을 낼 수 있어 창업을 원하는 사람들에게 매력적인 선택지입니다.중개업은 다양한 산업에서 활용될 수 있으며, 인터넷과 모바일 기술의 발전으로 온라인 중개업도 빠르게 성장하고 있습니다.2. 중개업의 주요 종류중개업 창업을 고려할 때, 어떤 분야에서 활동할 것인지 결정하는 것이 중요합니다. 아래는 대표적인 중개업의 종류입니다.1) 부동산 중개업아파트, 상가, 토지 매매 및 임대 중개신축 분양 및 전월세 중개상업용 부동산 중개 (사무실, 창고, 공장 등)부동산 중개업은 공인중개사 자격증이 필요하며,.. 2025. 3. 29.
28재능 마켓 활용이란 재능 마켓 활용: 사업화 방법과 전망1. 재능 마켓이란?재능 마켓은 개인이 보유한 기술, 경험, 지식을 온라인 플랫폼을 통해 판매하는 시장입니다. 프리랜서나 1인 기업이 자신의 서비스를 제공할 수 있는 기회가 많아지면서 급성장하고 있습니다. 대표적인 재능 마켓 플랫폼으로는 크몽, 탈잉, 숨고, Fiverr, Upwork 등이 있습니다.2. 재능 마켓에서 판매할 수 있는 서비스재능 마켓에서 수익을 창출하려면 어떤 서비스를 제공할 것인지 결정해야 합니다. 다음은 수요가 많은 인기 서비스 카테고리입니다.1) 디자인 및 그래픽 작업로고 디자인, 명함 디자인, 배너 제작인포그래픽, UI/UX 디자인3D 모델링 및 캐릭터 디자인2) 영상 및 미디어 콘텐츠영상 편집 및 제작유튜브 썸네일 제작애니메이션 및 모션 그래픽.. 2025. 3. 28.